Портрет заёмщика, участвующего в ипотечном кредитовании, за последние два десятка лет претерпел заметные изменения. Раньше целевая аудитория данной кредитной услуги состояла из состоявшихся людей, которые имели стабильный высокий доход. Сегодня ипотечное кредитование получило широкое распространение. Как же выглядит портрет человека, решившего взять ипотеку?
Кто является заёмщиком сегодня?
Для многих молодых россиян ипотека является единственным решением жилищного вопроса. На фоне снижения ставок увеличивается спрос на кредит и его доступность.
Ипотека остро востребована среди молодых семей, поэтому неудивительно, что средний возраст ипотечного заёмщика в России составляет 30 — 35 лет. Как правило, такие люди закончили высшие учебные заведения, работают специалистами или управляющими. Нацелен заёмщик на квартиру на вторичном рынке в домах, построенных не более 20 лет назад. Первоначальный взнос за квартиру в среднем составляет четверть от общей стоимости жилплощади. Жители провинций и столицы не особо отличаются, различия коснулись лишь суммы кредита: в Москве она примерно в два раза выше, чем где-либо в России. Средняя сумма составила чуть более 2 миллионов рублей.
Что было раньше?
Закон об ипотеке был принят в 1998 году. С тех пор портрет заёмщика претерпел заметные изменения. Например, заёмщик заметно помолодел. Сегодня доля молодых владельцев ипотеки составляет около половины, хотя 20 лет назад она не превышала и ⅕ части на рынке. Современные заёмщики кредиты берут в рублях, хотя раньше предпочтение отдавалось иностранной валюте. Весомым аргументом в ипотечной доступности стало также уменьшение сроков выплаты: теперь они составляют 7 лет, ранее на выплату отводилось 5 лет. И немаловажный факт — ипотеку стали оформлять люди со средним доходом, хотя в начале “нулевых” в список заёмщиков входили только граждане, зарабатывающие выше среднего. Кроме того, заметно снизилась и средняя ставка. Сегодня она составляет 11%, хотя поначалу достигала отметки в 30%. Смягчает удар от выплаты кредита рефинансирование, при котором снижается сумма переплачивания по кредиту.
Не меняется лишь семейное положение среднестатистического ипотечника: он состоит в браке, имеет одного или двух детей.
Ипотека сегодня
В 2018 году ипотечное кредитование бьёт всевозможные рекорды. В этом году уже выдано более 1 миллиона кредитов, что практически в два раза больше, чем в прошлом. Всего выдано кредитов на сумму более чем в 2 трлн. рублей. Аналитики обещают рост до 3 трлн. рублей к концу года. В среднем ставка составляет 9,5 %, но в целом прогнозируют её постепенное увеличение. Но резкого повышения ждать не стоит, как и понижения: на фоне инфляции ставки будут расти, но очень медленно. Эти данные идут в разрез с указом президента, согласно которому процентная ставка к 2024 году должна снизиться до 8%, что приведёт к увеличению количества кредитов до 2 млн в год.
Если вы планируете оформить ипотеку в ближайшее время, то мы рекомендуем вам воспользоваться услугами нашего риэлторского агентства “Руснедвижимость”.
Мы предлагаем лучшие условия для ипотечного кредитования:
- процентная ставка ниже, чем в банке;
- 0 рублей — первый взнос;
- принимаем решение за сутки.
Вы можете выбрать вариант из различных программ:
- приобретение недвижимости в строящемся доме;
- приобретение вторичных квартир;
- кредит под залог недвижимости;
- рефинансирование;
- займы на случай продолжительного срока погашения кредита;
- займ под материнский капитал.
Мы поможем вам рассчитать сумму по ипотеке и проконсультируем по любому интересующему вопросу.
Комментариев нет.