Как узаконить перепланировку квартиры.
Если вы самостоятельно сделали перепланировку, и не согласовали ее, то вам необходимо ее узаконить. Попросту говоря, если фактическое расположение стен после ремонта отличается от нарисованных на техплане БТИ, планировка считается не узаконенной. Чем это чревато? Во первых, вы не сможете продать или заложить такую квартиру (осуществить сделку с недвижимостью), во вторых, в случае нанесения ущерба соседям или дому (например, затопления вами соседей снизу даже если вы застраховали свою гражданскую ответственность), страховая копания может отказать в выплате ущерба. Наиболее сложная ситуация — перепланировки, влияющие на изменение несущих конструкций, вообще невозможно узаконить без проведения инженерных расчетов и экспертизы.
Среди тех перепланировок, которые жильцы делают самостоятельно, есть и такие, которые и не нужно вносить в технический паспорт квартиры. Например, если вы сделали шкаф купе из гипсокартона и оклеили его обоями, можно считать это отделимыми улучшениями, но только в том случае, если вы не трогали основные существующие стены. Однако при оценке квартиры при ее продаже необходимо обращать внимание оценщика, чтобы он указал этот факт в отчете об оценке. Когда банк, кредитующий нового покупателя, увидит расхождения, он может отменить кредитной решение, снять квартиру с аккредитации. Потребуется проведение дополнительной экспертизы. Так довольно часто бывает, поэтому при продаже квартиры вам лучше привлечь специалиста Руснедвижимость.
Перепланировки, которые не затрагивают несущих конструкций, не сложно узаконить, не нужно будет проводить дополнительные расчеты, экспертизы. Нужно сделать обмеры, подготовить необходимую документацию, собрать справки, согласовать, утвердить, узаконить. Тем не менее, если необходимо, например, расширить арку, проход в жилую комнату, соединить комнату и лоджией — это возможно, но будет немного дольше и сложнее. В то же время, необходимо помнить, что самостоятельное внесение изменений в несущие конструкции здания без привлечения специализированных организаций не допустимо, и может привести к очень серьезным проблемам.
Компания Руснедвижимость поможет узаконить перепланировку.
- Соберём все документы
- Выполним проект перепланировки
- Быстро и результативно
Мы подготовим Проект перепланировки, переустройства, а также заключение о безопасности ремонтных работ. Кроме того, мы легко и быстро можем провести все необходимые согласования с жилищной инспекцией и администрацией города – всеми необходимыми инстанциями. Ведь в некоторых случаях потребуется обращение за получением заключения в контролирующие органы (Пожарный надзор, Роспотребнадзор, газовая служба и пр.). Таким образом, Руснедвижимость полностью узаконит сделанную вами перепланировку.
Есть вопросы? Закажите БЕСПЛАТНУЮ консультацию
