0

Итоги 2015. 10 законов, которые повлияли на рынок недвижимости.

В 2015 году в нашей стране появилось несколько законов, которые напрямую касаются недвижимости. Подводя итоги года, можно сказать, что он был одним из самых сложных для рынка недвижимости.

1. Закон о государственном субсидировании процентной ставки.

это стало важнейшим событием рынка недвижимости в этом году.

2. Внесены измененя в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве …».

К взаимоотношениям между участником долевого строительства и застройщиком теперь присоединяется банк. Авторы закона утверждают, что внесенные изменения положительно повлияют на рынок. Инвесторы получат гарантии в целевом расходовании своих денег и своевременном окончании строительства. Девелопер — минимизацию строительных рисков.

3. Отменена необходимость согласования проектной документации узлов учета воды и сточных вод.

Это должно существенно снизить количество процедур и согласований.

4. Расчет налогов на имущество физических лиц и с продажи теперь производится с кадастровой стоимости.

В этом году именно эти два изменения в законодательстве, пожалуй, являются самыми значимыми для участников рынка вторичной недвижимости и инвесторов.

5. Жилищно-строительным кооперативам нельзя строить больше одного дома.

Это нововведение исключает лазейку многих застройщиков, когда деньги участников долевого строительства направлялись на достройку других домов.

6. Срок владения недвижимостью для продажи её без налогов увеличен с 3 до 5 лет.

7. Усложнилась процедура признания права на самовольную постройку.

8. Ужесточились требования к страховым компаниям.

Это изменение коснулось практически всех застройщиков. Большинство из них элементарно не успели привести свои документы в соответствии с новыми требованиями и заключить новые договоры страхования с компаниями, входящими в список страховщиков ЦБ РФ.

9. Внесены очередные изменения в Правила направления средств маткапитал.

Теперь материнский капитал на приобретение жилья можно использовать сразу после рождения второго ребенка. Сделано это было с расчетом на то, что принятое решение повысит доступность жилья с использованием средств материнского капитала.

10. До  1 марта 2016 года продлен крайний срок бесплатной приватизации жилья.

Комментариев нет.

Оставить комментарий